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집을 구매하거나 전세를 구할 때 대출을 받으려면 보증기관의 보증서가 필요합니다.
보증서는 금융기관이 대출을 승인할 때 신용도를 보완해 주는 역할을 하며, 이를 통해 대출이 보다 원활하게 진행됩니다.
특히, 모범납세자로 선정되면 주택 관련 보증 혜택이 더욱 커집니다.
주택 보증이란?
주택 보증은 주택도시보증공사(HUG) 또는 주택금융공사(HF) 등이 대출 신청자의 상환 능력을 보증해 주는 제도입니다.
이를 통해 금융기관은 보다 안정적으로 대출을 승인할 수 있으며, 대출자는 더 좋은 조건으로 자금을 확보할 수 있습니다.
주택청약시 신혼부부
성실 납부자에게
상당히 안정적인 주택금리
혜택이 있으니
몰라서 놓치는 일이 없도록하세요.
✔️ 주택 보증 종류
- 전세자금 대출 보증: 전세 보증금을 마련할 때 필요
- 주택담보대출 보증: 주택을 담보로 대출을 받을 때 필요
- 임대보증금 반환 보증: 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주지 못할 경우 보호
모범납세자의 특별 혜택 (50억)
모범납세자는 성실한 세금 납부 이력을 인정받아 정부 및 공공기관으로부터 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.
특히, 주택도시보증공사(HUG)에서는 모범납세자에게 다음과 같은 보증 혜택을 제공합니다.
다자녀 모범납세자에게
특별 분양
가점이상당히 높으니
청약 금리 혜택까지 챙기세요
보증료 할인 (최대 10%)
보증서를 발급받을 때 부과되는 수수료(보증료)를 10% 할인받을 수 있습니다.
- 예시: 전세자금 대출 보증을 받을 경우
- 일반 납세자: 보증료율 0.5% → 보증료 250만 원
- 모범납세자: 보증료 10% 할인 적용 → 보증료 225만 원 (25만 원 절감)
💡 즉, 같은 대출을 받아도 모범납세자는 비용 부담이 줄어듭니다.
보증한도 확대 (최대 50억 원)
보증한도가 커지면 더 많은 금액을 대출받을 수 있습니다.
- 일반 보증한도: 30억 원
- 모범납세자 보증한도: 50억 원
📌 전세보증금이 높은 지역(서울, 수도권)에서 대출이 필요한 경우 큰 혜택!
신용등급이 낮아도 보증 승인 가능성 증가
보증 승인 여부는 보증기관이 신청자의 신용 상태와 소득을 종합적으로 평가하여 결정합니다.
모범납세자는 성실한 세금 납부 이력이 긍정적으로 반영되어, 신용등급이 다소 낮더라도 보증 승인 확률이 증가할 수 있습니다.
💡 특히, 신용등급이 낮아 은행 대출이 어려운 경우 모범납세자 혜택을 적극 활용하는 것이 유리합니다.
모범납세자가 받을 수 있는 추가 주택 혜택
너무나 부러운 내용인데요. 보증 혜택 외에도 모범납세자는 주택 관련 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.
1.주택 청약 가점 우대
공공분양 청약 시 가점이 부여될 수 있으며, 특별공급 혜택도 받을 수 있습니다.
2.주택임대사업자 등록 시 혜택
임대사업자로 등록할 경우 세제 혜택 및 대출 한도 우대가 가능합니다.
3.공공임대주택 우선 입주 기회
일부 지자체에서는 모범납세자에게 공공임대주택 입주 시 우선권을 부여하기도 합니다.
모범납세자 혜택을 받으려면?
모범납세자는 국세청에서 매년 3월 선정되며, 다음 조건을 충족해야 합니다.
✅ 최근 3년 이상 성실하게 세금 납부
✅ 체납 이력이 없을 것
✅ 납세 실적이 우수한 개인 또는 기업
🎯 모범납세자로 선정되면 국세청과 금융기관의 안내를 받아 다양한 혜택을 신청할 수 있습니다.
결론: 모범납세자는 주택 금융 혜택을 최대한 활용하세요!
보증료 절감 + 보증한도 확대 + 신용등급 우대 혜택으로 대출이 더욱 유리해집니다.
주택 청약, 임대사업자 등록, 공공임대주택 입주 혜택까지 추가적으로 받을 수 있습니다.
성실한 납세 이력이 있다면 모범납세자 혜택을 적극 활용해 주택 재정 관리를 최적화하세요!